בשנים האחרונות מונחים כמו הום סטיילינג או הום סטייג'ינג נכנסו לז'רגון המקצועי של תחום העיצוב והנדל"ן – יותר ויותר מומחי נדל"ן ובעלי נכסים מתעניינים באפשרות לערוך פרויקט הום סטיילינג או סטייג'ינג. אף על פי כן, נראה כי שורר בלבול מסויים בקרב אנשים שאינם עוסקים בעיצוב באופן מקצועי באשר להבדל שבין שני המונחים הללו. על מנת לשפוך אור על שני המושגים הללו ולהסביר את ההבדלים בניהם והמטרות של כל אחד - נכתבו השורות הבאות.
לגור בבית עם סטייל
נראה כי הום סטיילינגהוא המקום הראוי להתחיל את הסקירה, וזאת מאחר והום סטייג'ינג הינו במידה מסויימת תת-תחום של הום סטיילינג. התרגום העברי של הום סטיילינג הוא הלבשת הבית, ונראה כי במקרה זה דווקא שפת אמנו היא זו שתפסה את מהות המונח הזה טוב יותר מהאנגלית.
זאת מאחר ומטרת ההום סטיילינג היא לשפר את מראה פנים הבית אך ורק על ידי משחק עם האלמנטים שעל פני השטח, אלו הניתנים לשינוי מיידי. כמות האלמנטים הללו עימם ניתן לשחק על מנת לשפר את מראה הבית עצומה. רשימה חלקית ביותר כוללת את החלפת הרהיטים בבית, החלפת ריפוד, החלפת כריות נוי על הספה, החלפת וילונות, החלפת התמונות שעל הקירות, סיוד, עבודות בגינה, החלפת התאורה ועוד. כמו כן, חלק נכבד מההום סטיילינג לא כולל רק החלפת אלמנטים שונים בבית, אלא גם סידור מחדש של הקיים. כך למשל סידור מחדש של הרהיטים בסלון אשר יוצר מרחב פתוח, או אפילו הסטת הוילונות באופן קבוע מעל החלונות כך שיכנס אור טבעי לחדר עשויים להיות רכיבי מפתח בפרויקט הום סטיילינג.
הום סטיילינג הוא תהליך שעל פניו נראה פשוט, אולם ההשפעה שלו על מראה הבית ואיכות החיים בו עצומה. הרי רבים מאיתנו אוהבים את הבית שלנו, אולם דברים מסויימים בו עשויים להפריע לנו – אין מספיק זרימת אוויר, אין מספיק צבעים בסלון, לא קיימת הרמוניה בין חלקיו השונים... בעזרת הום סטיילינג ניתן לפתור כמעט את כל הבעיות הללו, מבלי להזמין שיפוצניק שירצה לשבור קירות על מנת להרחיב את החלל בחדר הראשי. כי לפעמים לא צריך להפוך סדרי עולם כדי לשפר מצב קיים, אלא רק לגעת בעדינות במקומות הנכונים...
הום סטייג'ינג – להלביש את הבית בחליפה ועניבה...
כפי שצוין לעיל, הום סטייג'ינג הוא סוג מסויים של ההום סטיילינג. אולם אם הום סטיילינג נעשה לרוב על מנת להנעים את השהיה בבית, הרי שהום סטייג'ינג הוא תהליך שמבוצע כמעט באופן אקסקלוסיבי בנכסים אשר מוצעים למכירה או השכרה. על מנת להיטיב להבין את מהות ההום סטייג'ינג, נסו לדמיין את עצמכם ניגשים לרכוש מוצר מסויים, גבינה למשל. על המדף בסופר עומדות לפניכם שתי אפשרויות. הראשונה היא גביע גבינה שעיצוב האריזה שלה מרובע וסתמי, ומדבקת המותג שעליו בצבעים דהויים וסתמיים. האופציה השניה היא גביע גבינה באריזה בעיצוב חדשני ומפתיע, והמדבקה שעליו בצבעים חיים ומעוררי עניין. רוב האנשים היו בוחרים את הסוג השני של הגבינה, זו עם האריזה המעניינת והאסתטית יותר - גם אם אין הבדל באיכות שני המוצרים, ואפילו אם הוא עולה יותר מאשר הסוג הראשון. כאלו הם בני האדם – חזות אסתטית יוצרת רושם ראשוני חיובי, חויית רכישה מהנה ואמון במוצרים... ובמובן זה מכירת נדל"ן איננה שונה במאומה ממכירת כל מוצר אחר, כמו גבינה! לפיכך הומצא כמעט מעצמו התחום של הום סטייג'ינג. מדובר בתהליך הפיכת נכס לאסתטי ומושך לעין למטרות מכירה, על פי עקרונות דומים להום סטיילינג (כלומר רק על ידי שינוי או החלפת האלמנטים שעל פני השטח, וללא שיפוצים) – מומחה הום סטייג'ינג ידע כיצד להלביש את הבית כך שיהיה נאה ומושך בעיני קונים או שוכרים פוטנציאליים. הוא יעשה זאת על ידי החלפת או סידור הרהיטים, הרחבת חללים, שיפור זרימת האוויר וכניסת האור הטבעי למרחב, ועוד פעולות קטנות דומות אשר השפעתן על הבית, מראהו והרגשתו עצומה.
בניגוד למיזם הום סטיילינג, כל הפעולות הללו יעשו כאשר לאו דווקא נוחות דיירי הבית היא החשיבות העליונה, כמו במקרה של ההום סטיילינג, אלא דווקא הגדלת סיכויי מכירת הנכס או השכרתו, ממש כמו לבישת חליפה ועניבה לקראת אירוע מכובד. מפתיע לגלות עד כמה יכול בית להפוך לנחשק ויוקרתי לאחר שעות ספורות של הום סטייג'ינג. למעשה, עובדה ידועה היא שהום סטייג'ינג גם מביא למכירה או השכרה מהירה יותר של הנכס – וסגירה מהירה של עסקה. וכפי שיודע כל בעל נכס זהו אלמנט חשוב מאין כמוהו בעסקי הנדל"ן...
מפתיע גם לגלות כיצד הום סטייג'ינג יוצר השבחת נכסים ומעלה את ערך הנכס בעשרות אלפי שקלים. אכן, הום סטייג'ינג הוא אלמנט מפתח בתחום של השבחת נכסים – הרי כולנו רוצים להעלות את ערך הנכס שברשותנו, ולכן חשוב לדעת שחלק נכבד מערכו של נכס נקבע בהתאם לאסתטיות הפנים שלו בעת הצגתו בפני קונה או שוכר פוטנציאלי.
